135 Rue MAILHOT · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 85,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 207 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034868744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
38065034868744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 69 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 258 $ Poids 22 % |
| 2 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 312 $ Poids 16 % |
| 3 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 319 662 $ Poids 6 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 140 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 240 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 179 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.