585 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 162,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034869462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
38065034869462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 68 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 518 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 147 $ Poids 67 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 530 254 $ Poids 19 % |
| 4 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 680 m · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 600 401 $ Poids 17 % |
| 5 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 931 $ Poids 11 % |
| 6 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 567 $ Poids 3 % |
| 7 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 598 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 366 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 591 $ Poids 1 % |
| 10 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 425 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.