165 Rue MAILHOT · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034877318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
38065034877318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 49 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 780 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 374 431 $ Poids 56 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 323 777 $ Poids 26 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 424 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 760 $ Poids 23 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 315 650 $ Poids 15 % |
| 5 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 125 572 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 327 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 316 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 156 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 228 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 763 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.