570 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 205,6 m² · constr. 1971 · terrain 8 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 061,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034943204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
38065034943204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 80 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 864 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 409 907 $ Poids 34 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 341 371 $ Poids 22 % |
| 3 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 387 965 $ Poids 9 % |
| 4 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 606 044 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 240 412 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 550 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 441 442 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 378 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 540, rue Principale, Batiscan 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 609 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 377 927 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, rue Principale, Batiscan 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 306 $/m²) 184,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 491 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.