568 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 155 m² · constr. 1900 · terrain 23 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 731,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034952188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
38065034952188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 81 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 816 m · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 286 $ Poids 51 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 773 $ Poids 26 % |
| 3 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 998 m · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 588 811 $ Poids 13 % |
| 4 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 517 680 $ Poids 9 % |
| 5 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 352 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 358 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 197 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.