Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
387 400 $
Autre · 2 383 $/m² · 162,6 m² · constr. 2023 · terrain 83 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 404,2 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034955966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
38065034955966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 74 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 384 $ Poids 44 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 758 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +48 446 $ | 700 487 $ Poids 10 % |
| 4 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 408 978 $ Poids 9 % |
| 5 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 654 452 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 443 070 $ Poids 6 % |
| 7 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 882 $ Poids 5 % |
| 8 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 297 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 831 $ Poids 3 % |
| 10 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 606 $ Poids 3 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 384 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 236 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.