573 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034961970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
38065034961970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 67 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 465 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 358 289 $ Poids 62 % |
| 2 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 774 $ Poids 16 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 308 660 $ Poids 14 % |
| 4 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 450 $ Poids 11 % |
| 5 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +600 $ | 120 835 $ Poids 4 % |
| 6 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 872 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 150 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 248 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 140 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 263 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 735 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.