553 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 89,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034973961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
38065034973961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 61 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 357 006 $ Poids 51 % |
| 2 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 301 211 $ Poids 12 % |
| 3 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 040 $ Poids 9 % |
| 4 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 307 565 $ Poids 7 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 484 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 139 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 302 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 211 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 261 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 271 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.