552 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034973995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
38065034973995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 65 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 205 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 364 130 $ Poids 68 % |
| 2 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 306 921 $ Poids 12 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 314 232 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 081 $ Poids 7 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 197 $ Poids 3 % |
| 6 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 122 794 $ Poids 2 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 152 852 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 142 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 839 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.