549 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034974924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
38065034974924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 78 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 119 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 437 559 $ Poids 62 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 922 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 039 $ Poids 20 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 377 494 $ Poids 9 % |
| 4 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 383 889 $ Poids 7 % |
| 5 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 360 978 $ Poids 6 % |
| 6 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 474 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 933 $ Poids 3 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 446 $ Poids 3 % |
| 9 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 546 $ Poids 3 % |
| 11 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 509 $ Poids 2 % |
| 12 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 071 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.