542 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 84,9 m² · constr. 1982 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034975747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
38065034975747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 45 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 309 423 $ Poids 16 % |
| 2 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 290 385 $ Poids 8 % |
| 3 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 785 $ Poids 5 % |
| 4 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 721 $ Poids 3 % |
| 5 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 134 981 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 145 299 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 237 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 260 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 250 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 168 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 538 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.