530 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034977922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
38065034977922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 46 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 80 m · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 257 032 $ Poids 57 % |
| 2 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 973 m · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 289 597 $ Poids 27 % |
| 3 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 703 $ Poids 3 % |
| 4 | 356, chemin de l'île-Saint-Éloi Est, Batiscan 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 183 $/m²) 67,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, chemin Thiffault, Batiscan 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 54 450 $ (868 $/m²) 62,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 158 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 68 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 502 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 291 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, chemin de l'Île Saint-Éloi Ouest, Batiscan 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 405 500 $ (6 200 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 202 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.