551 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034984011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
38065034984011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 56 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 351 931 $ Poids 67 % |
| 2 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 298 229 $ Poids 11 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 302 602 $ Poids 7 % |
| 4 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 188 $ Poids 6 % |
| 5 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 223 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 713 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 244 442 $ Poids 2 % |
| 8 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 118 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 138 670 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 202 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.