547 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034984225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
38065034984225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 50 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 396 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 954 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 906 $ Poids 17 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 349 473 $ Poids 8 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 331 312 $ Poids 8 % |
| 5 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 344 928 $ Poids 8 % |
| 6 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 030 $ Poids 4 % |
| 7 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 133 036 $ Poids 3 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 656 $ Poids 2 % |
| 9 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 433 445 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 664 $ Poids 2 % |
| 11 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 147 377 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 545 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.