545 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 115,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034985050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
38065034985050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 65 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 53 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 382 932 $ Poids 63 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 984 m · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 805 $ Poids 19 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 334 112 $ Poids 11 % |
| 4 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 331 742 $ Poids 6 % |
| 5 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 419 $ Poids 6 % |
| 6 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 242 543 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 272 967 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 031 $ Poids 4 % |
| 9 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 414 247 $ Poids 3 % |
| 10 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 128 072 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 321 850 $ Poids 2 % |
| 12 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 141 923 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.