539 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034985176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
38065034985176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 68 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 124 $ Poids 12 % |
| 3 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 321 984 $ Poids 9 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 339 006 $ Poids 7 % |
| 5 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 333 339 $ Poids 6 % |
| 6 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 425 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 420 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 223 554 $ Poids 2 % |
| 11 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 143 306 $ Poids 2 % |
| 12 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 129 211 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.