525 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034987793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
38065034987793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 68 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 399 501 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 002 $ Poids 18 % |
| 3 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 412 $ Poids 15 % |
| 4 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 252 369 $ Poids 9 % |
| 5 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 887 $ Poids 7 % |
| 6 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 676 $ Poids 6 % |
| 7 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 022 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 060 $ Poids 4 % |
| 9 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 147 607 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 204 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 218 $ Poids 3 % |
| 12 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 347 443 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.