492 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 129 m² · constr. 1968 · terrain 3 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035084872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
38065035084872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 42 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 340 776 $ Poids 43 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 298 $ Poids 31 % |
| 3 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 937 $ Poids 23 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 420 963 $ Poids 22 % |
| 5 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 144 832 $ Poids 12 % |
| 6 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 036 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 199 693 $ Poids 11 % |
| 8 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 326 867 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 157 938 $ Poids 6 % |
| 10 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 691 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 243 627 $ Poids 5 % |
| 12 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 810 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.