473 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 1 755 $/m² · 159,2 m² · constr. 1958 · terrain 30 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 986,9 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035088842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
38065035088842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 45 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 363 459 $ Poids 46 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 899 $ Poids 30 % |
| 3 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 974 m · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 819 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 793 $ Poids 23 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 864 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 176 218 $ Poids 21 % |
| 7 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 255 471 $ Poids 18 % |
| 8 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 210 680 $ Poids 11 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 187 257 $ Poids 10 % |
| 10 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 420 129 $ Poids 10 % |
| 11 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 518 550 $ Poids 7 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 444 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.