497 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 148,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035093600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
38065035093600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 55 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 392 062 $ Poids 25 % |
| 2 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 395 136 $ Poids 22 % |
| 3 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 085 $ Poids 21 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 270 $ Poids 15 % |
| 5 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 366 457 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 618 $ Poids 11 % |
| 8 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 223 779 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 365 477 $ Poids 5 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 582 $ Poids 5 % |
| 11 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 505 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 578 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.