484 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035095152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
38065035095152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 46 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 973 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 380 313 $ Poids 50 % |
| 2 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 374 $ Poids 33 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 334 536 $ Poids 30 % |
| 4 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 522 $ Poids 19 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 970 $ Poids 15 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 141 716 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 158 487 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 280 868 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 225 070 $ Poids 11 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 885 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 288 869 $ Poids 10 % |
| 12 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 148 275 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.