470 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 118,1 m² · constr. 1966 · terrain 17 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 081,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035098126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
38065035098126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 25 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 987 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 321 697 $ Poids 63 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 936 $ Poids 42 % |
| 3 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 666 $ Poids 36 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 399 018 $ Poids 32 % |
| 5 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 277 $ Poids 32 % |
| 6 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 508 $ Poids 28 % |
| 7 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 639 $ Poids 28 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 137 419 $ Poids 27 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 790 $ Poids 23 % |
| 10 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 165 $ Poids 16 % |
| 11 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +600 $ | 155 599 $ Poids 14 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 903 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.