584 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 161 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044479715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
38065044479715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 33 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 466 $ Poids 5 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 340 403 $ Poids 4 % |
| 3 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 274 $ Poids 0 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 482 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 272 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.