735 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 3 448 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 151 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 193,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044500498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
38065044500498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 51 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 047 $ Poids 44 % |
| 2 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 426 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 349 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.