562 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 37 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 909 m²
Frontage
208,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044554008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
38065044554008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 59 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 137 854 $ Poids 12 % |
| 2 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 437 $ Poids 4 % |
| 3 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 282 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 105 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.