582 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 105 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 941,9 m²
Frontage
689,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044560578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
38065044560578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 36 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 129 402 $ Poids 7 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 334 507 $ Poids 6 % |
| 3 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 323 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 474 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 209 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.