571 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 88 m² · constr. 1977 · terrain 12 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 102,9 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044563938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
38065044563938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 60 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 306 $ Poids 9 % |
| 2 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 290 202 $ Poids 6 % |
| 3 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 288 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 166 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 185 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 416 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −945 $ | 217 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 338 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.