531 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 165,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044671448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
38065044671448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 64 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 701 m · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 311 641 $ Poids 24 % |
| 2 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 535 318 $ Poids 15 % |
| 3 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 582 $ Poids 9 % |
| 4 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 727 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 313 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 766 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 260 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −8 615 $ | 97 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.