519 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 176,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044685061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
38065044685061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 55 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 358 m · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 354 909 $ Poids 29 % |
| 2 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 555 226 $ Poids 19 % |
| 3 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 311 580 $ Poids 12 % |
| 4 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 328 399 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 758 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 623 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 842 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 298 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.