481 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 152,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044794928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
38065044794928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 55 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 620 m · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 335 846 $ Poids 19 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 726 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 348 138 $ Poids 13 % |
| 4 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 310 576 $ Poids 11 % |
| 5 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 513 140 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 584 625 $ Poids 5 % |
| 7 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 234 $ Poids 2 % |
| 8 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 281 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 375 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 552 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 796 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −17 032 $ | 376 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.