478 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 187 m² · constr. 1950 · terrain 1 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044795434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
38065044795434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 49 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 675 m · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 363 214 $ Poids 23 % |
| 2 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 297 849 $ Poids 21 % |
| 3 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 573 563 $ Poids 17 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 221 $ Poids 15 % |
| 5 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 595 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 640 322 $ Poids 4 % |
| 7 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 285 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 217 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 395 441 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.