Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
342 500 $
Autre · 1 416 $/m² · 241,9 m² · terrain 203 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 625 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044821731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
38065044821731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 63 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 255 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.