406 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 136 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 931,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044967232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
38065044967232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 70 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 439 $ Poids 56 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 327 971 $ Poids 12 % |
| 3 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 400 $ Poids 8 % |
| 4 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 387 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 258 946 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 156 147 $ Poids 4 % |
| 7 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 224 312 $ Poids 3 % |
| 9 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 139 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 151 760 $ Poids 3 % |
| 11 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 317 227 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.