471 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 124,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045007701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
38065045007701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 55 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 359 421 $ Poids 63 % |
| 2 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 059 $ Poids 45 % |
| 3 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 756 $ Poids 33 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 895 $ Poids 33 % |
| 5 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 411 024 $ Poids 25 % |
| 6 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 919 $ Poids 25 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 151 576 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 365 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 209 009 $ Poids 15 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 284 415 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 340 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 164 699 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.