225 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 104,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045127778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
38065045127778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 44 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 222 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 601 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 261 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 795 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 286 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 389 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 332 062 $ Poids 55 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 442 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 785 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 214 650 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 165 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 157 587 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 588 $ Poids 35 % |
| 11 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 394 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 147 415 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 445 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 153 316 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.