200 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045128308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
38065045128308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 57 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 147 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 257 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 248 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 759 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 273 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 491 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 312 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 691 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 513 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 205 657 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 689 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 132 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 151 047 $ Poids 36 % |
| 11 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 305 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +555 $ | 141 371 $ Poids 33 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 446 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 146 115 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.