205 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045128562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
38065045128562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 55 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 713 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 425 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 354 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 239 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 244 716 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 825 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 304 285 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 573 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 439 319 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 109 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 175 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.