145 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 132 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045128990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
38065045128990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 32 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 262 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 577 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 254 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 649 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 270 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 384 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 320 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 417 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +650 $ | 136 562 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 833 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 717 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 577 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 209 603 $ Poids 44 % |
| 9 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 517 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 153 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 371 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 144 187 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 415 m · Vendu 132 000 $ (1 181 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 149 088 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.