190 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 134,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045129392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
38065045129392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 71 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 219 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 505 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 366 370 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 105 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 304 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 129 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 845 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 931 $ Poids 58 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 325 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 154 472 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 617 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 284 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 211 925 $ Poids 31 % |
| 10 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 903 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 414 906 $ Poids 27 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 086 $ Poids 25 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 344 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 605 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.