121 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 93,1 m² · constr. 1959 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 78 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045129883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
38065045129883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 18 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 230 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 220 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 711 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 243 012 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 457 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 185 583 $ Poids 45 % |
| 6 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 249 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 127 211 $ Poids 44 % |
| 7 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 61 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 136 414 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 648 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 158 503 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 989 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 392 $ Poids 25 % |
| 10 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 282 523 $ Poids 24 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 177 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 138 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 205 562 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.