280 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 140,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045136837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
38065045136837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 67 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 292 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 238 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 384 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 202 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 752 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 267 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 390 805 $ Poids 56 % |
| 6 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 826 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 882 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 273 052 $ Poids 41 % |
| 8 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 552 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 161 513 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 245 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 220 717 $ Poids 30 % |
| 10 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 402 $ Poids 27 % |
| 11 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 582 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 337 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 402 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.