265 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 99,2 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045137333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
38065045137333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 32 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 276 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 274 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 911 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 282 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 987 $ Poids 51 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 652 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 210 $ Poids 45 % |
| 7 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 490 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 169 $ Poids 39 % |
| 8 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 449 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 145 358 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 206 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 670 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 337 $ Poids 28 % |
| 11 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 842 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 181 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 117 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 220 269 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.