285 Rue LAFLEUR · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 147,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045137673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
38065045137673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 61 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 228 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 623 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 224 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 425 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 288 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 458 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 546 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 808 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 283 832 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 128 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 439 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 659 $ Poids 32 % |
| 8 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 200 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 227 042 $ Poids 27 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 509 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 920 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 921 $ Poids 26 % |
| 11 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 429 998 $ Poids 20 % |
| 12 | 155, Rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-11 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 149 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 387 608 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.