113 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 82 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045138328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
38065045138328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 20 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 753 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 236 105 $ Poids 63 % |
| 2 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 214 182 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 225 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 693 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 780 $ Poids 58 % |
| 5 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 291 m · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 123 928 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 495 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 241 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 685 m · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 367 $ Poids 32 % |
| 8 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 273 942 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-03 · 50 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 133 238 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 836 $ Poids 21 % |
| 11 | 103, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-05-02 · 77 m · Vendu 174 000 $ (1 684 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 201 126 $ Poids 14 % |
| 12 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 287 381 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.