107 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 162,5 m² · constr. 1956 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045138655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
38065045138655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 31 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 174 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 367 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 693 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 255 600 $ Poids 58 % |
| 3 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 131 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 515 $ Poids 55 % |
| 4 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 486 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 875 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 419 787 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 15 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 771 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 15 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 581 $ Poids 33 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 393 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 187 417 $ Poids 25 % |
| 10 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 809 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 519 439 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 154 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 211 100 $ Poids 19 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 957 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 444 881 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.