105 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 166,8 m² · constr. 1946 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 116 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045138764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
38065045138764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 44 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 166 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 372 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 473 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 291 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 705 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 248 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 43 % |
| 6 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 404 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 182 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 505 810 $ Poids 18 % |
| 8 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 968 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 434 091 $ Poids 14 % |
| 9 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 230 $ Poids 12 % |
| 10 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +296 $ | 65 605 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.