128 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 112,7 m² · constr. 1967 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045139177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
38065045139177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 39 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 31 m · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 260 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 493 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 315 749 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 252 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 606 m · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 251 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 135 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 142 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 230 201 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 667 m · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 278 112 $ Poids 52 % |
| 9 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 67 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 392 377 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 115 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 208 256 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 970 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.