118 Rue DEMERS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
380 500 $
Autre · 810 $/m² · 469,8 m² · constr. 1971 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 74 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045139684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
38065045139684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 72 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 30 % |
| 2 | 112, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (2 030 $/m²) 370,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +100 393 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 859 163 $ Poids 18 % |
| 3 | , Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 17 % |
| 4 | 320, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-12-04 · 458 m · Vendu 200 000 $ (858 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 259 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 220 m · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 309 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 175 m · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 691 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 574 m · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 473 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-03 · 220 m · Vendu 325 000 $ (1 522 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 465 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 295-297, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-13 · 572 m · Vendu 179 000 $ (901 $/m²) 198,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 268 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 946 m · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 581 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 179 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 488 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 421 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.