378 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 1 171 $/m² · 148,1 m² · constr. 1977 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045139878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
38065045139878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 12 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 78 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 274 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 179 m · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 386 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 571 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 270 562 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 095 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 464 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 383 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 121 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 854 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 138 $ Poids 33 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 699 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 106 $ Poids 30 % |
| 9 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 267 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 191 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 173 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 219 820 $ Poids 27 % |
| 11 | 412, 414, 416, 418, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-16 · 348 m · Vendu 215 000 $ (1 213 $/m²) 177,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 231 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 829 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 430 949 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.