380 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 132,2 m² · constr. 1964 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045139935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
38065045139935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 21 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 63 m · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 435 m · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 338 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 417 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-25 · 96 m · Vendu 135 000 $ (1 038 $/m²) 130 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 166 248 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 216 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 265 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 144 026 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 601 m · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 241 306 $ Poids 35 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 728 m · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 490 550 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 150 m · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 198 328 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 858 m · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 412 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 110, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-03 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 663 $ Poids 27 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 297 m · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 434 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.